Hofstraat 4, Beltrum

Wauw… wat een buitenkans aan de Hofstraat 4 in Beltrum! Luxe, sfeer, modern én verduurzaamd – deze woning heeft het allemaal!

Stap binnen in dit verrassend ruime en instapklare familiehuis en laat je direct verrassen door de royale leefruimtes en de stijlvolle afwerking. Dankzij de forse uitbouw aan de zijkant, voorzien van een lichtkoepel, geniet je van een heerlijk lichte en open woonkamer die moeiteloos aansluit op de moderne open keuken – dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen.

Ook buiten is het puur genieten. De achtertuin is met zorg en smaak aangelegd: groen, privacy en comfort komen hier perfect samen. De sfeervolle overkapping is een verlengstuk van je woonkamer. De tuin is volledig verfrist en vernieuwd.

Ben jij op zoek naar een modern en verzorgd huis waar je zó in kunt? Dan is Hofstraat 4 absoluut jouw bezichtiging waard. Welkom thuis!

DE WONING
Luxe, sfeer, modern én verduurzaamd – deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.

Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De smaakvolle uitbouw met grote raampartijen en lichtkoepel zorgt voor een prachtige, lichte woonkamer met een ontspannen sfeer. De warme kleurstellingen, strakke vloeren en moderne inrichting geven het geheel een luxe, maar tegelijk huiselijk karakter.

De ruime woonkeuken met kookeiland is een échte blikvanger. Hier komt het gezin samen, worden etentjes gehouden met vrienden en is er zicht op de tuin. De eetkamerhoek met ronde tafel en maatwerkbank ademt gezelligheid en nodigt uit tot lange gesprekken. De praktische bijkeuken en het moderne toilet maken het plaatje op de begane grond compleet.

Boven beschikt de woning over drie nette slaapkamers, een moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche én dubbele ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De gebruikte materialen zijn stijlvol en neutraal, waardoor je hier zó je eigen draai aan kunt geven.

BUITENRUIMTE
En dan buiten… De tuin is een absoluut verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd met strakke lijnen, speelse borders en mooie zichtlijnen. De combinatie van groen en strakke bestrating geeft rust en ruimte. De luxe houten overkapping zorgt voor een comfortabele loungeplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten, beschut tegen zon of regen. Achterin staat een robuuste berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.
De sfeer is gemoedelijk en tegelijkertijd modern. Hier geniet je van privacy, rust én gezelligheid.

UNIEKE KANS
Een vrijstaande woning op deze locatie, volledig gemoderniseerd, met zoveel ruimte én zo'n sfeervolle tuin – dat kom je zelden tegen. Hofstraat 4 is niet alleen tot in detail afgewerkt, het voelt als een thuis vanaf het eerste moment dat je binnenkomt. De uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, de luxe woonkeuken, het stijlvolle sanitair en de perfect aangelegde tuin met royale overkapping: alles klopt hier.

Dit is geen huis waar nog van alles aan moet gebeuren. Geen compromis, geen klussen, maar wél genieten. Je koopt hier comfort, kwaliteit en sfeer in één. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit jouw kans.

DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – BENJI EN DIAN DELEN HUN VERHAAL
"Toen we deze woning kochten, zagen we meteen wat het kon worden. We hebben alles aangepakt: van de uitbouw en keuken tot aan de tuin en badkamer. Het is echt óns thuis geworden. De woonkamer is onze favoriete plek met al dat daglicht en de ruimte. En de tuin? Die leeft met de seizoenen mee. Onder de overkapping kun je elk moment van het jaar buiten zijn. We verhuizen met een dubbel gevoel – we nemen afscheid van een huis vol fijne herinneringen, maar hopen dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan."

BIJZONDERHEDEN
• De woning is aan de zijkant fors uitgebouwd, wat zorgt voor een indrukwekkende woonkamer met veel daglicht
• Hier woon je in alle comfort, met de gemoedelijkheid van een dorpsomgeving
• De moderne keuken is ruim opgezet, voorzien van kookeiland en direct in verbinding met de eethoek en tuin
• De achtertuin is strak, groen én sfeervol
• Rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen
• Energielabel C

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.